先说说我家基本情况。
我和老婆08年结婚，结婚的时候买了套一室一厅。去年要了小孩儿，今年国庆女儿就满一岁了。老婆怀孕带孩子一年没有工作，现在小孩儿勉强可以走路，也认生人了，就打算让老妈来带，自己再去找份简单的工作。可我和老婆的蜜月房肯定不够住了，因此打算换套大点的房子。
工作10年加上之前一套动迁房拿的补偿款，有150万的存款。由于我和老婆工作都在嘉定区，因此想就近置换嘉定区一精装修四居新盘，总价500万，已经开盘，年底就可以交房，估计明年上半年就能入住。想想没什么压力。
虽然已经想得妥妥滴，不过真要操作起来，还是头大，限贷真是太麻烦！上个月刚刚把原来房子挂出去，一周就来了十几个看房的，一家人被搞得团团转，简直没法住了。我只是想把房子挂出去看看行市，争取半年内把房子转出去。可如果这么快房子出手了，一家老老小小住哪儿？如果出去租房住，只租半年，还得多搬一次家，实在太麻烦了。我和老婆商量下来，反正现在行情不太好，要么先把新房买下来，等住进去再卖房，说不定到明年房价还涨了呢。
我也去咨询过政策，我是上海户口，房产审核没问题，可以买。但因为我老房子没卖掉，新买的房子就算二套房，税费高上去也就算了，关键是二套房首付必须七成，也就是一下要付350万出去，差200万呢！我现在到哪里再凑200万？！！
中秋和老婆去看房，听售楼处说，现在平安有一个好房贷的产品，通过这个购买新房，可以先把老房子抵押掉，一般抵押率7成，像我这种情况，两周就能抵押拿到210万贷款，然后我再用贷款去买新房，一年后还掉就可以了。售楼处还说，现在这个产品刚推出，平安和开发商都给补贴，一年贷款不要利息。现在外面小额贷款产品很多，之前我也想过走这条，不过问过几家，要么是贷款额度太低，要么是利息太高，都没有选择。平安听上去还比较靠谱，现在申请已经提交上去了，希望能够顺利买房。
先说说我家基本情况。
我和老婆08年结婚，结婚的时候买了套一室一厅。去年要了小孩儿，今年国庆女儿就满一岁了。老婆怀孕带孩子一年没有工作，现在小孩儿勉强可以走路，也认生人了，就打算让老妈来带，自己再去找份简单的工作。可我和老婆的蜜月房肯定不够住了，因此打算换套大点的房子。
工作10年加上之前一套动迁房拿的补偿款，有150万的存款。由于我和老婆工作都在嘉定区，因此想就近置换嘉定区一精装修四居新盘，总价500万，已经开盘，年底就可以交房，估计明年上半年就能入住。想想没什么压力。
虽然已经想得妥妥滴，不过真要操作起来，还是头大，限贷真是太麻烦！上个月刚刚把原来房子挂出去，一周就来了十几个看房的，一家人被搞得团团转，简直没法住了。我只是想把房子挂出去看看行市，争取半年内把房子转出去。可如果这么快房子出手了，一家老老小小住哪儿？如果出去租房住，只租半年，还得多搬一次家，实在太麻烦了。我和老婆商量下来，反正现在行情不太好，要么先把新房买下来，等住进去再卖房，说不定到明年房价还涨了呢。
我也去咨询过政策，我是上海户口，房产审核没问题，可以买。但因为我老房子没卖掉，新买的房子就算二套房，税费高上去也就算了，关键是二套房首付必须七成，也就是一下要付350万出去，差200万呢！我现在到哪里再凑200万？！！
中秋和老婆去看房，听售楼处说，现在平安有一个好房贷的产品，通过这个购买新房，可以先把老房子抵押掉，一般抵押率7成，像我这种情况，两周就能抵押拿到210万贷款，然后我再用贷款去买新房，一年后还掉就可以了。售楼处还说，现在这个产品刚推出，平安和开发商都给补贴，一年贷款不要利息。现在外面小额贷款产品很多，之前我也想过走这条，不过问过几家，要么是贷款额度太低，要么是利息太高，都没有选择。平安听上去还比较靠谱，现在申请已经提交上去了，希望能够顺利买房。